Содержание
В прямом эфире — факты, опыт и проверенные отзывы! Разбираем самые емкие титулы небоскреба, объясняя смысл каждого из них.
- «Визитная карточка Сити»
У «Города Столиц» две башни — «Москва» (73 этажа, 302 м) и «Санкт-Петербург» (65 этажей, 257 м). Обе успешно реализованы в 2009-ом году. Это — первый проект Сити, выполненный одной очередью, без технических и организационных трудностей. Уже через год детище голландского архитектора Эрика ван Эгерата вошло в топ-10 небоскребов по версии Emporis Standards. Так комплекс заслужил признание не только отечественного, но и международного сообщества.
Немалая заслуга в этом и застройщика — Capital Group. Девелопер также работал над башней «ОКО» и клубным домом «MonCher». Его опыт стал ориентиром для всего Сити. А главное — примером того, как можно гармонично сочетать в одном здании три вида недвижимости:
- торговые помещения (три подземных этажа).
- офисные (17-этажный стилобат, соединяющий столицы, и столько же этажей высоток).
- и жилые (В Башне «Москва» апартаменты занимают с 19 по 73 этаж. В «Санкт-Петербурге» — с 19 по 62).
2. «Главные ворота Москвы-Сити»
«Река, большая лестница, классный фонтан», — так описывают вход в Сити новички, перепутав его с парадным холлом «Города столиц». Всему виной персональный доступ комплекса к набережной Москвы-реки, куда можно вызвать такси без заезда на территорию остального Сити и проблем с допуском. Но на этом бонусы, связанные с расположением, не заканчиваются. Их еще как минимум пять:
- «Город столиц» находится в трех минутах от Дома Правительства и Садового кольца.
- Предусмотрен удобный выезд на ТТК.
- В пешей доступности три станции метро: «Выставочная», «Международная», «Деловой центр». А еще — доступ к МЦК, с помощью которой можно доехать прямиком до Шереметьево.
- Внутри Башни удобно перемещаться, благодаря подземным переходам. Например, попасть в ТЦ «Афимолл» с брендовыми магазинами, филиалом ЦУМа, ресторанами и кинотеатром.
- В конце комплекса — лифт с выходом на подземную парковку, чтобы не выходя из здания дойти до авто.
Кстати о парковке. Она занимает шесть этажей на 2500 мест, которые можно купить или арендовать. Строилась из расчета: одно машиноместо на 60 м² офисных помещений. В планах УК «Города столиц» — приложение, которое будет автоматически разделять потоки машин разных групп пользователей.
3. «Самая развитая Башня»
«Город» первым доказал: в Сити реально жить и работать 24/7. По отзывам жителей, после двух дней, проведенных внутри, не хочется выходить наружу, ведь здесь есть все. Абсолютный рекорд резидентов — полгода без внешнего мира.
Секрет прост: «Город столиц» введен в эксплуатацию более 10 лет назад. У комплекса было время «освоиться» и нарастить инфраструктуру. Причем без перегиба в области развлечений, чем грешат другие Башни. Здесь есть:
- Фитнес-центр «World Class» с 25-метровым бассейном, современными тренажерами и услугой «персональный инструктор».
- Аптеки и собственная клиника «Чайка», которая в будни работает с 7.30. В распоряжении владельцев — пул специалистов и услуг: от офтальмолога, гинеколога, педиатра и стоматолога до вакцинации, оформлении справок, УЗИ и сдачи анализов.
- Парикмахерские, маникюрные кабинеты, студии эпиляции, салоны красоты.
- Кафе и рестораны на любой вкус. Особенно хвалят азиатскую кухню и утренние сырники. Важный нюанс: все заведения pet friendly.
- Бары и банкетные залы с караоке, хорошим меню и трансляцией футбольных матчей. Подойдут для дружеских и деловых встреч.
- А еще — химчистка, почта, банкоматы, пункты обмена валюты, нотариусы.
4. «Самая стабильная Башня»
Несмотря на привязку к доллару при продаже, помещения МФК пользуются постоянным спросом. В «Городе» самая низкая «текучка». Выбрав раз, арендаторы не изменяют своему решению и покидают «столицу» крайне редко.
Стоимость апартаментов — от 420 000 рублей за м². Офисов (все класса «А», со свободной планировкой) — 40 000 рублей/год за м². Основное население первых — блогеры, инвесторы, миллионеры и знаменитости. Вторых — представители крупного и среднего бизнеса: инвестиционные компании, бизнес и финансовый консалтинг, юридические фирмы, маркетинговые агентства, IT-компании и бюро по продаже недвижимости. Среди топовых арендаторов — Calzedonia Group, Goltsblat BLP, Sandoz, Energizer, Ренессанс-Кредит, Diageo. Также более 2 000 м² «Города столиц» выкупил «Гаранти Банк-Москва» — российская дочерняя фирма одноименного турецкого банка, крупнейшего в стране.
5. «Новый эталон комфортной жизни»
Такую характеристику дают апартаментам «столичного небоскреба». У собственников нет ощущения, словно они живут посреди футбольного поля. Вместо него — чувство, что ты у себя дома. Многие из них, хотя это и деловой центр, переезжают сюда с детьми и домашними питомцами. А все потому что в «Городе» повышенные требования к уровню комфорта постояльцев. И прежде всего это:
- Класс жилой зоны «De Luxe». В любом доме комплекса предусмотрена кухня, минимум одна спальня с примыкающей ванной и санузлом, просторный кабинет, холл и гардеробная.
- Продажа и сдача квартир «под ключ», что исключает дополнительные финансовые траты. Включено действительно все: чистовая отделка потолка, пола и стен, межкомнатные двери, полный комплект мебели и работающая сантехника от ведущих западных производителей.
- Приватность. Попасть в жилую зону случайному прохожему невозможно. У жителей и посетителей «Города» — разный уровень доступа. Пересекаются они лишь в «нейтральных водах» — там, где находятся кафе, магазины, фитнес и т.д.
- Открывающиеся на проветривание форточки. Привилегия только для жителей двух столиц. Другие небоскребы Сити довольствуются только вытяжной вентиляцией и системой климат-контроля.
- Обратная связь. Управляющая компания всегда в диалоге с собственниками. Общаются в мессенджерах, по телефону и лично в офисе. Кроме того, сотрудники регулярно проводят опросы, чтобы учитывать пожелания собственников. Например, для большей безопасности и удобства вместо сторонних курьеров владельцы попросили организовать внутреннюю службу доставки. В результате УК провела ребрендинг гостевого сервиса, и теперь этим занимается официальная консьерж-служба «Мир Сити».
Башня «Москва» или «Санкт-Петербург»…так сложно выбрать! И столько всего нужно учесть:
- бюджет на покупку или аренду.
- нюансы планировки и размера.
- удаленность от важных объектов.
- наличие бассейна, SPA и других удобств.
А ведь есть и другие Башни, со своими фишками. Например, «Меркурий» — «самая яркая планета во Вселенной Сити». Или Башня «Федерация», которую считают максимально удобной для аренды.
Чтобы не запутаться и сделать выгодный выбор, обращайтесь в Cityonly. У нас вы получите профессиональную помощь и консультацию по всем вопросам. Например, если вам нужен офис, рассчитаем площадь помещения, исходя из количества ваших сотрудников и личных предпочтений вроде наличия кухни, переговорной или количества кабинетов.
А если для начала вам нужно больше узнать о Москва-Сити, — вот наша статья о богатой истории, масштабных проектах и глобальных планах международного центра. Надеемся, после прочтения вы полюбите его так же сильно, как и мы.
