Можно ли доверять застройщику?
«Vesper» — компания с хорошей репутацией и проектами, которые говорят сами за себя. Факты в подтверждение:
- Долгожитель. Девелопер на рынке с 2012-го года. Специализируется в сегменте премиум-недвижимости.
- Команда с мировым именем. Чтобы создавать стоящие проекты, компания работает с архитектурными бюро Aukett Swanke, SPEECH, Меганом, Rockwell Group, Цимайло Ляшенко и Партнеры, а также Iosa Ghini Associati.
- Признание влиятельной общественности. В прошлом году девелопер вошел в топ-3 рейтинга уверенности российских застройщиков по версии Forbes. Финансово-экономический журнал проанализировал три аспекта деятельности компаний. Первый — доходы (выручка в 2021 и первой половине 2022-го). Второй — долги (закредитованность, проектное финансирование и облигационные выпуски). И самый главный — уверенность (количество проектов, запущенных, вопреки кризису). У застройщика самые высокие показатели среди жилья класса «люкс».
- Уникальные проекты. Такие, как «Chekhov», «Трилогия», «Nabokov», «Современник», «Клубный дом Bunin», «Cloud Nine» и клубный дом «Brodsky» в Хамовниках, что вошел в список 33 знаковых зданий столицы за последние 10 лет.
Что особенном в этом ЖК?
Топ-5 пунктов:
- «Нижний город», где вся инфраструктура — семь отреставрированных кирпичных зданий фабрики купеческой династии Мамонтовых. «Сердце» квартала — центральная площадь с постройками начала XX века и парк во французском стиле с зелеными лабиринтами. Летом на территории в 1,5 га будут проходить гастрономические фестивали и лектории под открытым небом. Зимой — заливаться большой каток. Интересный факт: застройщик оставил заводскую трубу в память об удачном превращении индустриального центра прошлого в элитный жилой комплекс.
- «Верхний город» (он же — жилой квартал на 4,5 га) представляет собой восемь футуристичных стеклянных башен, высотой до 21-го этажа. В отличие от аналогов, здания расположены в шахматном порядке и достаточно удалены друг от друга. В частности две многоэтажки специально вынесены на восток. Все, чтобы жители наслаждались солнцем и уединением, а не здоровались с соседями.
- «Для реализации спортивного потенциала каждого резидента» в квартале «Lucky» есть фитнес-клуб на два этажа, площадью 5500 м². С тренажерными залами, wellness-зонами и двумя бассейнами. Первый, на 25 метров, внизу. Второй, с подогревом, на крыше здания среди сада. Помимо классического спортивного центра, еще будет фитнес-маркет с просторными зонами для приглашенных тренеров и снова бассейном.
- На последних этажах — пентхаусы от 210 до 451 м², с террасами 70 м², видом на деловой центр «Москва-Сити» и парк «Красная Пресня» и отделкой white box. В некоторых предусмотрены гостиные с потолками 7,5 метров для создания второго света.
- Квартиры — от двух до пяти комнат с разной планировкой. В том числе небольшие варианты, площадью 45-66 м². Все помещения с финишной отделкой (в цветах White или Greу), чтобы заехать и жить. Это прежде всего мебель от «Molteni Group», одной из ведущих компаний Италии, готовые кухни в стиле модерн от итальянской фабрики «DADA» и ванные комнаты с панорамными видами на город. Стены последней оформлены терраццо — покрытием из кусочков мрамора, гранита и других камней.
А что с транспортной доступностью?
«Lucky» находится на пересечении улиц Костикова и 2-й Звенигородской. Пресненский район считается одним из самых развитых. Большая часть новостроек — дома класса «люкс», с бизнес-центрами, бутиками, кафе и прочей инфраструктурой. Поблизости ТЦ и продуктовые. То есть жителям не нужно стоять в пробках, чтобы обновить гардероб, отдохнуть или просто купить что-то к ужину.
От комплекса — пять минут до метро «Улица 1905 года» и не больше двадцати до «Краснопресненской». За минуту из подземного паркинга на 730 мест можно добраться до улицы Красная Пресня. За 10 доехать до Садового кольца. Столько же времени займет путь до Москвы-Сити и Центра международной торговли. А чтобы попасть обратно в ЖК, петлять не придется. Достаточного свернуть с Садового и Третьего Транспортного кольца на Красную Пресню, оттуда — на Звенигородское шоссе.
Насколько жизнь здесь подойдет детям?
Помимо парков, садов и катка, ребят ждут четыре развивающих площадки и приватный детский сад «La Berezka» с обучением на трех языках и закрытой игровой зоной на крыше. А резидентов чуть старше наверняка заинтересует образовательный центр «Mind Gum» — с художественными мастерскими, шахматной студией, курсами по фотографии и арт-классами.
Рядом с комплексом престижные учебные заведения: частная школа «Виктория», Московская экономическая, Пушкинская гимназия, школы № 2123, 1950 и 2030. И четыре парка на выбор — «Красная Пресня», «Красногвардейские пруды», «Имени Декабрьского вооруженного восстания», «Пресненский детский парк».
Комфортно ли будет взрослым?
Авторы «Lucky» не зря называют его «социокультурным кластером с современными домами» и «кварталом для осознанной жизни». Вокруг ЖК — продуманное пространство для всестороннего развития. Например, есть гастрономическая зона с уютными кафе, кондитерскими, авторскими ресторанами, барами и магазинами здоровой пищи. Также здесь расположены три здания для офисов, которые уже заселяются. Так, в феврале этого года помещение арендовала IT-компания «Cloud». А чтобы реализоваться в творчестве, в «Mind Gym» есть языковые школы, курсы ораторского мастерства и лекторий. Все нижние здания объединены в единое пространство, чтобы отдыхать в тени деревьев и устраивать пикники, либо сидеть за столиками с чашечкой кофе и гулять.
Как насчет безопасности?
Для спокойствия собственников в комплексе: круглосуточное видеонаблюдение и охрана (включая парковку), консьерж-сервис, куда можно обратиться с любым вопросом, контроль входа (только по пропускам), противопожарная система и сигнализации по всему периметру.
Что важно уточнить при покупке?
Ключевых моментов пять:
- Насколько прогнозируется рост цен на жилье? Если сейчас диапазон от 41 до 903 млн за м².
- Какие меры предприняты для звукоизоляции? Возможен шум от Садового и Третьего Транспортного кольца.
- Совмещенный или раздельный санузел? В зависимости от количества комнат сделано по-разному.
- Будет ли «нижний город» доступен только для постояльцев? Чтобы исключить риск превращения элитного ЖК в суетливую общественную зону.
- Какая система очистки воздуха? Из-за небольшой этажности (в сравнении с небоскребами), отсутствия выхода к воде, близости к дорогам и центру столицы экология может страдать. Даже вопреки обширной внутренней «зеленой зоне».
Остались вопросы?
- Запишитесь на экскурсию по телефону +7 (495) 664-44-37.
- Или обратитесь к нашим специалистам: +7 (936) 255 22-98 (звонки, Telegram, WhatsApp).