Стоит ли покупать квартиру в «Capital Towers»?

Дом, воплощающий все желания жителя современного мегаполиса... Какой он? Разберем на примере «Capital Towers» и «трех сестер» комплекса:

  • River Tower (небоскреб назван в честь набережной Москвы-реки, к которой примыкает).
  • City Tower (находится рядом Сити).
  • Park Tower (ближе всех к парку «Красная Пресня»).

А заодно узнаем, оправдались ли надежды Сергея Скуратова, автора проекта. Именитый архитектор мечтал создать «футуристическое здание, в сравнении с которым даже “Москва-Сити” будет выглядеть историческим районом».

Преимущества и недостатки

Плюсы

Итак, в чем преимущества «Capital Towers»?

  1. Надежный застройщик. А по совместительству — признанный лидер на рынке элитного жилья. На счету «Capital Group» — строительство ЖК Sky House, Триколор, Город яхт, Имперский дом. И это, не считая двух Башен Сити, «Око» и «Город столиц». А ведь они входят в топ-10 крупнейших сооружений мира! Всего же в портфеле компании — 8,2 млн м² объектов. Впечатляет, не правда ли?
    На закуску — еще один довод в копилку репутационных бонусов «Capital Towers». Каждый этап строительства, от котлована до установки фасадов, застройщик согласовывал с Управлением по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Москвы.
  2. Второй плюс — высокое качество строительных работ. В арсенале комплекса — только современные инженерные решения и материалы. Например:
  • Стеклопакеты «джамбо» из цельного листа, размером шесть метров. Усиленная прочность, климат-контроль и улучшенная звукоизоляция прилагается. А благодаря полированной поверхности, такие окна без искажения передают вид и просты в уходе.
  • Наливные полы, которые считаются самыми прочными и долговечными. Для закрепления результата и идеально ровной поверхности  строители также отшлифовали поверхность бетонного основа и залили все трещинки специальной смолой.
  • Крановая телескопическая установка — технологичное решение для оперативного, быстрого и одновременно незаметного обслуживания фасадов.

3. Квартиры с отделкой. Два вида, на выбор покупателей:

  • Первая — чистовая, от всемирно известного дизайнера Antonio Citterio (среди работ — Парижский центр Помпиду, Музей современного искусства Нью-Йорка). Эргономичный и функциональный вариант подойдет сторонникам формата «купить и жить».
  • Вторая — улучшенный «white box». Что это значит? Владельцу останется покрасить стены, выбрать мебель и сделать полы. Все остальное готово — от системы отопления, водопровода и канализации до установки бытовой техники, отделки стен, монтажа дверей и розеток.

4. Планировка под любой запрос. Пятнадцать альтернатив — только для квартир с двумя спальнями. Всего доступно жилье, площадью от 50 до 340 м² (одна-четыре комнаты, либо пентхаус на три уровня) с потолками 3-5 метра. Особенно интересные варианты:

  • с шестью спальнями — для активной многодетной семьи, которая ценит уединение, простор и комфорт.
  • с ванной и панорамными окнами, чтобы отдыхать, наслаждаясь видами.
  • с отдельной зоной для гардеробной и прачечной — для тех, кто любит нестандартные решения и готов за это платить.
  • с совмещенной гостиной и кухней — владельцам, которым нравится выделяться.
  • с обзором на «Москва-Сити» и парк «Красная Пресня» одновременно — для тех, кто не согласен на меньшее.
  • с просторной прихожей. А вернее, холлом, где поместится даже коллекция туфель Кэрри Брэдшоу.

5. Близость к реке. Небоскребы находятся на первой линии Краснопресненской набережной. От дома до воды — 10 минут. Что выбираем — пробежка вдоль Москвы-реки или прогулка на теплоходе с причала «Сити-Экспоцентр»?

6. Действительно большой подземный паркинг. В комплекте — пять уровней, 1 315 машиномест на все классы автомобилей (даже грузовые), зарядная станция Tesla, система круглосуточного видеонаблюдения и возможность попасть на нужный этаж прямо из квартиры. А гости и водители такси могут оставить машину на наземной парковке напротив входа сразу во все башни.

Capital Towers. Как выглядит сейчас? 03 мая 2023 года

Минусы


Куда же без «ложки дегтя», если речь идет о недвижимости мечты. Четыре главных недостатка «Capital Towers» по мнению жителей:

  1. Активная стройка. Всего в Пресненском районе планируется возвести 260 тысяч м² жилья. И это по самым скромным подсчетам. Так себе перспектива — вставать и засыпать под звуки работающей техники. Увы, даже при современных технологиях бесшумных строек не существует.
  2. Ценник. Район, где живут «три сестры», — дорогой сам по себе. Элитные здания в нем — тем более. Квартиры же «Capital Towers» — это верх премиального уровня недвижимости. Отсюда ценовая политика. Еще на этапе строительства стоимость держалась на уровне Башни «Око». Так, в марте 2018-ого квадратный метр однокомнатной квартиры стоил 412 тысяч рублей. Через три года — 771. В декабре 2022-го — 859 тысяч. А сейчас — от 894.
  3. Экология. Давайте будем честными: паркам, даже самым живописным,  на этой чаше весов сложно перевесить интенсивный автомобильный трафик, промышленную зону и самый центр столицы.
  4. Соседство с Сити. Хорошо, если работа там же, но в жизни такое комбо встречается не всегда. Прибавим к этому жильцов на территории самого комплекса в 65 этажей. Покупая квартиру, многим хочется отдохнуть от ритма столицы, а не круглосуточно жить в снующем «человейнике».


А теперь главный вопрос! Перевешивают ли эти минусы достоинства «Capital Towers»?  Чтобы ответить наверняка, предлагаем сравнить цены, особенности и условия в похожих комплексах. Например:

Некогда этим заниматься? Свяжитесь с нами, оперативно подберем квартиру под ваши требования на выгодных условиях. С уважением к вашему времени и готовностью помочь, специалисты Cityonly.