Стоит ли покупать квартиру в «Capital Towers»?

Дом, воплощающий все желания жителя современного мегаполиса... Какой он? Разберем на примере «Capital Towers» и «трех сестер» комплекса:

• River Tower (небоскреб назван в честь набережной Москвы-реки, к которой примыкает).
• City Tower (находится рядом Сити).
• Park Tower (ближе всех к парку «Красная Пресня»).

А заодно узнаем, оправдались ли надежды Сергея Скуратова, автора проекта. Именитый архитектор мечтал создать «футуристическое здание, в сравнении с которым даже “Москва-Сити” будет выглядеть историческим районом».

Преимущества и недостатки

Плюсы

Итак, в чем преимущества «Capital Towers»?

1. Надежный застройщик. А по совместительству — признанный лидер на рынке элитного жилья. На счету «Capital Group» — строительство ЖК Sky House, Триколор, Город яхт, Имперский дом. И это, не считая двух Башен Сити, «Око» и «Город столиц». А ведь они входят в топ-10 крупнейших сооружений мира! Всего же в портфеле компании — 8,2 млн м² объектов. Впечатляет, не правда ли?
   На закуску — еще один довод в копилку репутационных бонусов «Capital Towers». Каждый этап строительства, от котлована до установки фасадов, застройщик согласовывал с Управлением по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Москвы.
   
2. Второй плюс — высокое качество строительных работ. В арсенале комплекса — только современные инженерные решения и материалы. Например:

• Стеклопакеты «джамбо» из цельного листа, размером шесть метров. Усиленная прочность, климат-контроль и улучшенная звукоизоляция прилагается. А благодаря полированной поверхности, такие окна без искажения передают вид и просты в уходе.
• Наливные полы, которые считаются самыми прочными и долговечными. Для закрепления результата и идеально ровной поверхности  строители также отшлифовали поверхность бетонного основа и залили все трещинки специальной смолой.
• Крановая телескопическая установка — технологичное решение для оперативного, быстрого и одновременно незаметного обслуживания фасадов.
  

3. Квартиры с отделкой. Два вида, на выбор покупателей:

• Первая — чистовая, от всемирно известного дизайнера Antonio Citterio (среди работ — Парижский центр Помпиду, Музей современного искусства Нью-Йорка). Эргономичный и функциональный вариант подойдет сторонникам формата «купить и жить».
• Вторая — улучшенный «white box». Что это значит? Владельцу останется покрасить стены, выбрать мебель и сделать полы. Все остальное готово — от системы отопления, водопровода и канализации до установки бытовой техники, отделки стен, монтажа дверей и розеток.

4. Планировка под любой запрос. Пятнадцать альтернатив — только для квартир с двумя спальнями. Всего доступно жилье, площадью от 50 до 340 м² (одна-четыре комнаты, либо пентхаус на три уровня) с потолками 3-5 метра. Особенно интересные варианты:

• с шестью спальнями — для активной многодетной семьи, которая ценит уединение, простор и комфорт.
• с ванной и панорамными окнами, чтобы отдыхать, наслаждаясь видами.
• с отдельной зоной для гардеробной и прачечной — для тех, кто любит нестандартные решения и готов за это платить.
• с совмещенной гостиной и кухней — владельцам, которым нравится выделяться.
• с обзором на «Москва-Сити» и парк «Красная Пресня» одновременно — для тех, кто не согласен на меньшее.
• с просторной прихожей. А вернее, холлом, где поместится даже коллекция туфель Кэрри Брэдшоу.

5. Близость к реке. Небоскребы находятся на первой линии Краснопресненской набережной. От дома до воды — 10 минут. Что выбираем — пробежка вдоль Москвы-реки или прогулка на теплоходе с причала «Сити-Экспоцентр»?

6. Действительно большой подземный паркинг. В комплекте — пять уровней, 1 315 машиномест на все классы автомобилей (даже грузовые), зарядная станция Tesla, система круглосуточного видеонаблюдения и возможность попасть на нужный этаж прямо из квартиры. А гости и водители такси могут оставить машину на наземной парковке напротив входа сразу во все башни.

Минусы

Куда же без «ложки дегтя», если речь идет о недвижимости мечты. Четыре главных недостатка «Capital Towers» по мнению жителей:

1. Активная стройка. Всего в Пресненском районе планируется возвести 260 тысяч м² жилья. И это по самым скромным подсчетам. Так себе перспектива — вставать и засыпать под звуки работающей техники. Увы, даже при современных технологиях бесшумных строек не существует.
2. Ценник. Район, где живут «три сестры», — дорогой сам по себе. Элитные здания в нем — тем более. Квартиры же «Capital Towers» — это верх премиального уровня недвижимости. Отсюда ценовая политика. Еще на этапе строительства стоимость держалась на уровне Башни «Око». Так, в марте 2018-ого квадратный метр однокомнатной квартиры стоил 412 тысяч рублей. Через три года — 771. В декабре 2022-го — 859 тысяч. А сейчас — от 894.
3. Экология. Давайте будем честными: паркам, даже самым живописным,  на этой чаше весов сложно перевесить интенсивный автомобильный трафик, промышленную зону и самый центр столицы.
4. Соседство с Сити. Хорошо, если работа там же, но в жизни такое комбо встречается не всегда. Прибавим к этому жильцов на территории самого комплекса в 65 этажей. Покупая квартиру, многим хочется отдохнуть от ритма столицы, а не круглосуточно жить в снующем «человейнике».

А теперь главный вопрос! Перевешивают ли эти минусы достоинства «Capital Towers»?  Чтобы ответить наверняка, предлагаем сравнить цены, особенности и условия в похожих комплексах. Например:

• «Северная башня».
• ЖК «Neva Towers».
• «Империя».
• Башня «Око».
• IQ-квартал.
• Башня на Набережной.
• «Город Столиц».
• Башня «Федерация».

Некогда этим заниматься? Свяжитесь с нами, оперативно подберем квартиру под ваши требования на выгодных условиях. С уважением к вашему времени и готовностью помочь, специалисты Cityonly.