ЖК «RIVER PARK (РИВЕР ПАРК) Кутузовский»: что приятно удивит, а что насторожит покупателя?

• Пять сверкающих башен Topaz, Emerald, Diamond, Amber и Lazur, названных в честь драгоценных камней.
• 45-46 этажей, 180 метров.
• 32-116 м². — площадь жилья.
• 3 га парка.
• 50 метров до реки, 300 — до метро и 700 до «Москва-Сити».

Выше — «River Park» в цифрах. Ниже — он же, в семи ключевых словах:

1. Зеленый

На территории будет собственная лесопарковая зона, которую обустроит международное бюро ландшафтного дизайна WEST 8. С крупными деревьями (70% от всей площади, больше всего хвойных), 2000 кустарниками, цветущим садом, березовой рощей, зеркальным прудом и водопадом. Все — по принципам «no allergy», чтобы в персональных джунглях мог отдохнуть каждый. Жителям друх небоскребов делового центра с хронической усталостью от билбордов такого не хватает.

Рядом с домом — парк «Фили» (15 минут на велосипеде) и набережная Москвы-реки, где также можно прогуляться после рабочего дня. Бонус владельцам: выход на воду доступен прямо из комплекса.

2. Семейный

Не каждый люкс думает о детях. «River Park» — другое дело. Здесь для них планируется разместить целый образовательный центр. С детским садом на 200 мест, частной школой на 460 мест, развивающими занятиями, творческими уроками и аниматорами. Удобно для семей с разновозрастными детьми. Не придется вставать раньше, а приезжать позже, тратя время и нервы на дорогу и логистику.

Кроме того, внутри комплекса будет две детских площадки 1+ и 6+ с интерактивными играми на свежем воздухе. Обе —  совместный проект с психологами и специалистами по развитию.

3. Пятизвездочный

«Начинка» комплекса — такая, какую не всегда найдешь в премиуме. Помимо торговой галереи, двух супермаркетов, пекарни и фермерских лавок, здесь будут:

• Оборудованный Beauty-coworking, куда могут приезжать мастера маникюра и массажа, визажисты и парикмахеры. Проводить все процедуры теперь можно, как в любимом салоне с проверенным мастером, только не выходя из дома.
• SPA-комплекс, солярий с панорамными видами и собственные студии красоты.
• Party lounge для самых веселых и стильных вечеринок.
• Music salon с шумоизоляцией — как для занятий музыкой и вокалом, так и для отдыха в караоке и камерных концертов.
• Gentelmen’s club, где можно расслабиться, отвлечься и поиграть с друзьями в «пирамиду» на столах 10 и 12 футов.
• Беседки иглу с прозрачной крышей и уютным очагом, как в загородном домике.
• Джакузи круглый год прямо на крыше.
• Площадка для гриля и беседки во внутреннем дворике.
• А также аптека, химчистка и комната для переговоров.

Все бонусы — только для жителей комплекса, в формате закрытого клуба. Как all inclusive в лучших отелях, только на всю жизнь.

4. Спортивный

«River Park» учтет интересы тех, кто следит за здоровьем и любит активный досуг. На выбор жильцов:

• Гольф-симулятор, где можно тренироваться в любое время года без выезда на поле.
• Фитнес-клуб на 1400 м².
• Площадки для баскетбола, футбола, волейбола и большого тенниса.
• Зона для любителей йоги на высоте птичьего полета.
• Велосипедные и беговые дорожки у воды.

5. Комфортный

Люкс не должен мешать повседневной жизни, с ее важными мелочами и каждодневными хлопотами. Поэтому в комплексе в каждой детали чувствуется забота о жителях. Самые интересные из запланированных решений:

• Террасы с подогревом.
• Дома с возможностью установки дровяного камина.
• Лобби с большой колясочной и отдельной комнатой для встречи курьеров.
• Зона выгула собак и внутреннее помещение для мытья лап.
• Тележки на паркинге, чтобы при выходе из машины не тащить сумки.
• Автомойка.
• Безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями.
• Valet Service для водителей. К нужному времени машину подадут прямо к подъезду.

6. Водный

По программе развития московских набережных в Москве планируют запустить речные трамвайчики. К 2027-ому году, когда «River Park» запустят, водный транспорт будет доступен его жителям. С отапливаемых причалов, на которых будут кафе, панорамные зоны ожидания и порты для зарядки телефона, получится попасть в парк «Фили» и центр города.  

7. Выгодный

Тех, кто планирует сдавать жилье под краткосрочную аренду, в комплексе ждут сразу три преимущества:

• Близость к центру и Москве-Сити и хорошая транспортная доступность. А именно — 600 метров до Кутузовского проспекта, съезд с ТТК и выезд на МКАД, прямой доступ к МЦД и трем станциям метро: Фили, Парк Победы, Кутузовская.
• Квартиры премиум-класса — с высокими потолками, дизайнерской отделкой и панорамными окнами. Такой вариант привлечет арендаторов которые не хотят жить в Сити, но любят его и там работают.
• Новострой с востребованной планировкой и технологичными решениями вроде системы «умный дом». В отличие от некоторых апартаментов Москвы-Сити, помещениям еще долгие годы не понадобится ремонт .

Специалисты Cityonly — «за» честный обмен. А значит, вслед за достоинствами комплекса перечислим возможные недостатки. Их тоже семь:

1. Ценник. На этапе стройки стоимость квартир колеблется от 500 до 700 за м². И это только начало.
2. Сроки реализации проекта. Въехать «прямо сейчас» не выйдет. Ключи от жилья в первых трех башнях застройщик отдаст клиентам в апреле 2027-го. Открытие остальных запланировано на весну 2028-го. Тяжелые для произношения даты, хоть и обоснованные, ведь строить объект у воды (а тем более люксовый) непросто.
3. Ожидания и реальность. Прибрежный парк и лаундж-зона на крыше — звучит заманчиво, но сперва нужно посмотреть, что из этого выйдет. Ведь с учетом таких бонусов и выставляется итоговая цена за квадратный метр.
4. Плотность застройки. Есть риск, что башни расположат слишком близко друг к другу. Если опасения подтвердятся, жильцы в квартирах с панорамным остеклением будут обмениваться «приветами» с соседями.
5. Окружение. Сейчас окрестности комплекса больше похожи на задний двор Кутузовского проспекта. Много старых промзон, рабочие городки, краны, техника. Ждем введения в эксплуатацию и реализации программы по благоустройству набережной, а также намеченного строительства пешеходного моста и автомобильного дублера.
6. Шум. Непонятно, насколько здесь будет комфортно жильцам. Учитывая железнодорожные пути, троллейбусный парк, масштабную стройку вокруг и дорогу на восемь полос.
7. Инфраструктура для автовладельцев. Проект рассчитан на семьи с детьми, а это — уже две машины на одну квартиру. Плюс возможные гости со своим авто. Нужна как минимум внешняя парковка, чтобы не началась битва за места и повышение на них цен.

Прочли все, но так и не решили, как быть? Свяжитесь с нашим агентством недвижимости, дадим более подробную информацию о «River Park» и ответим на все вопросы.

• Телефон Cityonly: +7 (495) 664-44-37
• Звонки, Telegram, WhatsApp: +7 (936) 255 22-98
• Наш адрес: Москва-Сити, Пресненская набережная, 12,  Башня «Федерация». Любой день недели, с 11:00 до 18:00.